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▲近期全台農地成交量不斷下修。（圖／記者蔡百蕙攝）

記者林信男／台北報導

農委會主委陳保基近日宣示，「要終結違法農舍亂象」，宜蘭縣也將嚴格禁止非農民買農舍、蓋農舍，中央、地方聯手打擊農舍炒作，投資人紛紛退場。根據房仲業者統計，2015年第1季，全台農地成交量較2014年同期衰退37.2%，交易額更大跌52.2%，市場明顯轉冷。

永慶房仲網資料顯示，相較於2014年同期，2015年1至4月全台住宅物件釋出量增加約7%，辦公室與店面則分別減少3%、1%，但農地卻爆量釋出，年增率達70%。

由實價登錄資料可得知，全台農地成交件數從2014年首季的8,071件，一路下修至2015年第1季的5,068件，減幅為37.2%；總成交金額也從2014年第1季的599.6億元，縮減到2015年首季的286.4億元，年減52.2%，無論是件數或金額，都顯示農地市場已出現翻轉。

進一步分查英文單字發音線上英文單字練習四千常用英文單字表 4000常用英文單字表析可發現，澎湖縣農地交易件數雖少，但季減69.4%，總成交金額也衰退84.0%，變化幅度最大；此外，桃園近年因航空城題材，帶動農地交易熱絡，但交易件數也從2014年首季的927件，跌至2015年第1季的274件，大減逾7成，總成交金額也從每季動輒百億元規模，下殺至2015年首季的31.9億。

除此之外，台中市、宜蘭市、新竹縣市、苗栗縣，也都出現農地交易價、量腰斬現象，可見買盤逆轉、買氣降溫的態勢，相當明確。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，如果未查英文單字發音英文翻譯網站英文字典發音英文字典翻譯來開發趨嚴、轉售困難的雙重限制定案，將使農地求售無門，投資風險增高。

黃舒衛認為，目前有不少地主求售，但買方開始抱持觀望態度，農地已面臨供需失調問題，恐加速價格修正。

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